Trong hôn nhân, việc xác nhận tài sản riêng của mỗi bên là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi pháp lý và tránh tranh chấp trong tương lai. Năm 2024, có nhiều thông tin cập nhật về mẫu xác nhận tài sản riêng vợ chồng mà bạn cần biết để giúp quá trình này diễn ra một cách thuận lợi và hợp pháp.
1. Tài sản riêng trong hôn nhân là gì?
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản riêng của một trong hai vợ chồng bao gồm tài sản có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế hoặc tặng cho riêng trong thời gian hôn nhân, và những tài sản khác mà pháp luật quy định là sở hữu riêng. Tài sản trước hôn nhân không yêu cầu phải làm bất kỳ thủ tục nào để chứng minh.
Tuy nhiên, trong trường hợp có tranh chấp mà không có căn cứ chứng minh, tài sản đó có thể bị coi là tài sản chung.
2. Quy định về tài sản riêng vợ chồng
Theo Điều 48 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, nội dung cơ bản trong thỏa thuận về chế độ tài sản giữa vợ và chồng bao gồm:
- Tài sản được xác định là tài sản chung hoặc tài sản riêng của vợ chồng.
- Quyền và nghĩa vụ của vợ chồng đối với cả tài sản chung và riêng.
- Nguyên tắc và điều kiện phân chia tài sản khi hôn nhân chấm dứt.
Việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi tài chính của bản thân trong hôn nhân.
>>> Giải đáp thắc mắc: Xác định tài sản là nhà đất trong khối tài sản chung như thế nào khi chia thừa kế?
3. Cần thiết phải xác nhận tài sản riêng?
Mặc dù không bắt buộc phải xác nhận tài sản riêng trước khi kết hôn, việc này giúp giảm thiểu tranh chấp tài sản trong tương lai, đặc biệt khi ly hôn. Việc xác nhận tài sản riêng sẽ tạo ra căn cứ rõ ràng về quyền sở hữu tài sản, điều này rất quan trọng trong việc phân chia tài sản khi có phát sinh vấn đề.
4. Cách xác định tài sản riêng và tài sản chung của vợ chồng
Để xác định tài sản chung hay riêng của vợ chồng, bạn cần cân nhắc các yếu tố như nguồn gốc, thời điểm sở hữu, và mục đích sử dụng. Tài sản riêng vẫn có thể được chuyển nhượng, nhưng để vợ chồng bạn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần thực hiện các bước sau:
Lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Tài sản phải không có tranh chấp, không bị kê biên, và còn thời hạn sử dụng.
Trình tự, thủ tục
Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại tổ chức công chứng hoặc ủy ban nhân dân cấp xã.
Hồ sơ cần thiết
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu
Nghĩa vụ thuế, phí
Tài sản tặng cho giữa vợ chồng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.
5. Có thể chứng minh tài sản riêng bằng thu nhập có trước hôn nhân hay không?
Trong trường hợp phải phân chia tài sản khi ly hôn, vợ chồng có thể chứng minh tài sản riêng thông qua thu thập chứng cứ về nguồn gốc tài sản, như hóa đơn hoặc hợp đồng mua bán. Nếu hai bên thống nhất, có thể ký thỏa thuận xác lập tài sản riêng tại văn phòng công chứng sau khi làm đầy đủ các thủ tục cần thiết.
>>> Tham khảo thêm: Mẫu di chúc chung của vợ chồng theo quy định mới nhất
6. Mẫu xác nhận tài sản riêng vợ chồng
Dưới đây là mẫu xác nhận tài sản riêng mà các cặp vợ chồng có thể tham khảo:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lưu ý: Mẫu xác nhận này cần được lập thành văn bản và có công chứng để đảm bảo tính hợp pháp.
Việc xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân là một bước cần thiết để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Để thực hiện quy trình một cách chính xác và hiệu quả, bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc văn phòng công chứng.
Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về mẫu xác nhận tài sản riêng vợ chồng hoặc các dịch vụ công chứng khác, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tận tình, nhanh chóng và chuyên nghiệp. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng để được tư vấn và hỗ trợ!
>>> Tìm hiểu về: Thủ tục công chứng văn bản thoả thuận tài sản vợ chồng
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan![Nhà ở xã hội năm 2024: Đối tượng, điều kiện và thủ tục mua bán [Mới nhất]](https://image.congchungnguyenhue.com/260x160/2024/11/24/nha-o-xa-hoi-nam-2024-_2411232449.png)
