Trong các quan hệ dân sự, hợp đồng cho tặng là hình thức chuyển quyền sở hữu tài sản phổ biến, đặc biệt là cho tặng nhà đất. Tuy nhiên, không ít người băn khoăn liệu sau khi công chứng hợp đồng cho tặng, các bên có được quyền thay đổi nội dung hay không. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định pháp lý và những điểm cần lưu ý.
1. Hợp đồng cho tặng là gì?
Hợp đồng cho tặng là sự thỏa thuận giữa bên cho và bên nhận, trong đó bên cho tự nguyện chuyển quyền sở hữu tài sản mà không yêu cầu đền bù. Hợp đồng có thể áp dụng cho nhiều loại tài sản như tiền mặt, xe cộ, bất động sản, cổ phần, quyền sử dụng đất…
Đối với tài sản có giá trị lớn hoặc liên quan đến cho tặng nhà đất, pháp luật yêu cầu hợp đồng phải lập thành văn bản và thực hiện công chứng hợp đồng cho tặng tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
2. Sau khi công chứng hợp đồng cho tặng có thay đổi được không?
Câu trả lời là có thể, nhưng phải tuân thủ điều kiện cụ thể. Một khi đã công chứng hợp đồng cho tặng, hợp đồng trở thành căn cứ pháp lý. Mọi thay đổi cần thực hiện đúng quy định pháp luật, như sau:
a. Hai bên cùng thỏa thuận thay đổi hoặc hủy bỏ
Các bên có thể lập văn bản sửa đổi hoặc hủy bỏ hợp đồng nếu có thỏa thuận. Đối với cho tặng nhà đất, văn bản này cũng phải được công chứng lại.
b. Một bên vi phạm điều kiện tặng cho
Nếu bên nhận không thực hiện đúng điều kiện ghi trong hợp đồng, bên cho có quyền yêu cầu sửa đổi hoặc khởi kiện hủy hợp đồng.
c. Hợp đồng bị tuyên vô hiệu
Trong các trường hợp như bị lừa dối, ép buộc, hoặc một bên không đủ năng lực pháp lý, hợp đồng có thể bị tòa án tuyên vô hiệu.
3. Lưu ý khi muốn thay đổi hợp đồng cho tặng
- Thực hiện đúng quy trình pháp lý: Văn bản sửa đổi hoặc hủy bỏ phải được lập và công chứng lại nếu thuộc diện bắt buộc.
- Ghi rõ điều kiện trong hợp đồng: Đối với cho tặng nhà đất, nên quy định rõ ràng điều kiện tặng cho để tránh tranh chấp.
- Chọn văn phòng công chứng uy tín: Đảm bảo quá trình công chứng hợp đồng cho tặng đúng quy định và có giá trị pháp lý.
Xem thêm>>> Tìm hiểu điều kiện và thủ tục thay đổi hợp đồng cho tặng sau khi công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý.
5 sai lầm phổ biến khi công chứng hợp đồng cho tặng tài sản
So sánh công chứng hợp đồng cho tặng tài sản động và bất động sản
4. Có được rút lại hợp đồng cho tặng không?
Theo Bộ luật Dân sự, sau khi hợp đồng được công chứng và hoàn tất thủ tục sang tên (đặc biệt trong cho tặng nhà đất), bên cho không được đơn phương rút lại trừ các trường hợp:
- Tài sản chưa được giao và có thỏa thuận khác.
- Có điều kiện bị vi phạm từ phía bên nhận.
- Hợp đồng bị tuyên vô hiệu.
5. Kết luận
Việc thay đổi hợp đồng cho tặng sau khi công chứng là có thể thực hiện, nhưng phải theo đúng trình tự pháp luật. Với các giao dịch như cho tặng nhà đất, bạn nên thực hiện tại văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo an toàn pháp lý và quyền lợi các bên.
Liên hệ tư vấn và công chứng hợp đồng nhanh chóng, chính xác tại:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
📍 Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
📞 Điện thoại: 0966.22.7979
📧 Email: ccnguyenhue165@gmail.com
🕒 Giờ làm việc: 8h00 – 18h30 (thứ 2 – Chủ nhật)
📌 Có hỗ trợ ngoài giờ và công chứng tại nhà theo yêu cầu!
Tin liên quan
