Ngành bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế của mỗi quốc gia có giá trị rất lớn. Với sự tăng trưởng ổn định và mạnh góp phần vào sự phát triển toàn diện của đất nước. Để các hoạt động giao dịch bất động sản diễn ra nhanh chóng thì các thủ tục công chứng đóng vai trò rất quan trọng. Việc lựa chọn được văn phòng công chứng uy tín về hợp đồng kinh doanh bất động sản là rất cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin bổ ích về vấn đề này.
Bất động sản là gì?
Dựa theo điều 107 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về bất động sản gồm: đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai. Hoặc các tài sản khác gắn liền với đất, nhà ở, công trình xây dựng theo quy định cần được đăng ký. Đặc điểm nổi bật của bất động sản: tính cá biệt và khan hiếm, sự lâu bền và tương tác, chịu ảnh hưởng lẫn nhau cùng chịu sự can thiệp và quản lý của Nhà nước. Cách xác định bất động sản là những tài sản không thể di dời. Có công dụng riêng gắn với các quyền (sở hữu, cho thuê, mua bán cùng chuyển nhượng, ...).
Những quy định pháp luật liên quan đến bất động sản
Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định tại điều 7 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và các quy định khác của pháp luật có liên quan. Về hoạt động kinh doanh gồm kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Kinh doanh bất động sản phải trung thực, công khai, minh bạch. Các tổ chức và cá nhân hoạt động kinh doanh phải bình đẳng trước pháp luật. Tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia thông qua hợp đồng. Có rất nhiều loại hợp đồng kinh doanh bất động sản gồm:
- Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng
- Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng
- Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng
- Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
- Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.
Mỗi hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Quy định về hợp đồng cần tuân thủ theo quy định tại điều 18, điều 47 và điều 53 của Luật kinh doanh bất động sản 2014. Những hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hay hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Với các bên là cá nhân và gia đình theo khoản 2 điều 10 của Luật kinh doanh bất động sản 2014 cần công chứng. Nơi thực hiện thủ tục công chứng cần tuân thủ theo điều 42 Luật Công chứng năm 2014. Thời điểm hợp đồng có hiệu lực là thời điểm công chứng đảm bảo quyền lợi pháp lý tối đa cho các bên.
>>>Xem thêm: những lưu ý khi công chứng mua bán nhà đất
Dịch vụ công chứng tại văn phòng Nguyễn Huệ có gì nổi bật?
Được biết là văn phòng công chứng đáng tin cậy nhất trong lĩnh vực công chứng ở Hà Nội. Chuyên cung cấp các dịch vụ: dịch thuật, sao y bản chính, công chứng di chúc, các văn bản thừa kế, ...Đặc biệt là Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ còn công chứng các hợp đồng giao dịch về bất động sản. Hợp đồng cho thuê – cho mượn bất động sản, hợp đồng mua bán – chuyển nhượng nhà đất, ...Đến với văn phòng Nguyễn Huệ khách hàng sẽ được tư vấn kỹ lưỡng và lựa chọn được dich vụ phù hợp nhất.
Luôn chấp hành nghiêm chỉnh những quy định của pháp luật và đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Hiểu rõ những khó khăn, văn phòng Nguyễn Huệ đảm bảo thủ tục công chứng linh hoạt, nhanh chóng và chính xác. Các yêu cầu và mọi thắc mắc của khách hàng đều được giải quyết triệt để. Nhờ đội ngũ công viên có chuyên môn cao, am hiểu sâu sắc và có thâm niên công tác trong ngành pháp luật. Với khả năng vận dụng linh hoạt các kiến thức trong hệ thống phát luật để giải quyết các vấn đề thực tiễn. Phong cách làm việc chuyên nghiệp, quy trình khoa học cùng sự tận tình và tinh thần trách nhiệm với công việc cao.
Luôn mang đến dịch vụ chất lượng nhất với mức phí công chứng được công khai, niêm yết theo quy định. Đảm bảo thời gian trả hồ sơ đúng theo cam kết và các dịch vụ hỗ trợ tốt nhất. Công chứng theo yêu cầu: ngoài giờ hành chính, trụ sở hay các ngày nghỉ, lễ tết, ...Chúng tôi luôn nỗ lực giúp khách hàng thực hiện cấc giao dịch nhanh chóng, tiết kiệm thời gian tối đa. Trong suốt những năm qua, văn phòng công chứng Nguyễn Huệ chưa hề để xảy ra sai xót, mọi giấy tờ hay hợp đồng đều được kiểm tra cẩn thận. Do đó khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng lựa chọn chúng tôi là đối tác tin cậy.
>>> Xem thêm: Phí công chứng
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
