Thị trường mua bán đất tại quận Cầu Giấy trong thời gian gần đây ngày càng phát triển. Bởi quận Cầu Giấy là một trong những quận nội thành có giao thông thông thoáng, hạ tầng đô thị được đầu tư hiện đại, đầy đủ tiện ích. Bài viết dưới đây, sẽ chia sẻ đến bạn đọc mua bán đất quận Cầu Giấy - Văn Phòng công chứng quận Cầu Giấy uy tín, chuyên nghiệp, nhanh chóng.
>>> Xem thêm: Chung cư cao cấp quận Đống Đa
Các loại giấy tờ mua bán đất quận Cầu Giấy
Mua bán đất quận Cầu Giấy cần những giấy tờ gì là câu hỏi được người mua bán đất quan tâm hàng đầu. Vậy thủ tục khi mua nhà đất bao gồm những bước nào và được tiến hành ra sao? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay bài viết dưới đây.
Giấy tờ đặt cọc
Tùy theo yêu cầu cụ thể của bên bán mà diễn ra việc đặt cọc trước hay hay không. Việc đặt cọc và nắm nắm giữ giấy tờ đặt cọc được xem là điều cần thiết để bạn tạo sự ràng buộc với bên bán, tránh trường hợp người bán không muốn bán nữa vì bất kỳ lý do nào đó hay đột ngột bán cho người khác với mức giá cao hơn mức mà bạn đưa ra, điều này giúp giảm rủi ro cho bạn và đảm bảo cho việc mua bán thành công. Khác với những loại giấy tờ mua đất khác, đặt cọc không cần được công chứng.
Giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán
- Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân:
Trong trường hợp đã kết hôn: Giấy đăng ký kết hôn
Trong trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn: Giấy xác nhận độc thân
- Sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân của 2 bên (không quá 15 năm kể từ ngày cấp). Nếu chứng minh nhân dân bị hư hỏng hoặc mất có thể thay bằng sổ hộ chiếu.
- Các bản dự thảo hợp đồng cần thiết cung cấp rõ ràng các điều khoản, giao dịch mà các bên chuẩn bị/đề xuất theo mẫu giấy tờ mua đất.
Giấy ủy quyền
Trong trường hợp người sở hữu đất đang công tác hoặc làm việc tại nước ngoài hay có những lý do hợp lý khác không thể đến thực hiện việc mua bán nhà đất thì có thể ủy quyền cho 1 bên thứ ba thì người mua đất cần giấy tờ gì?
Người này cũng cần mang giấy tờ tùy thân và hợp đồng ủy quyền bán. Ngoài ra, trong trường hợp đất là được cho, tặng, thừa kế,... thì cần thêm giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản.
Hợp đồng mua bán đất
Hợp đồng mua bán đất phải được công chứng tại đơn vị uy tín, có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp xã trở lên). Tuy nhiên, ngoại trừ trường hợp theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 khi một bên hay cả hai bên tham gia là tổ chức kinh doanh bất động sản, thì phải có văn bản chuyển nhượng hoặc hợp đồng chuyển đổi tương ứng.
Đặc biệt mua bán đất quận Cầu Giấy cần công chứng hợp đồng bao gồm: Cả 2 bên mang các giấy tờ nêu trên đến phòng công chứng có thẩm quyền yêu cầu công chứng hợp đồng của hai bên. Bên công chứng tiến hành kiểm tra giấy tờ. Sau khi xác nhận là hợp lệ sẽ tiến hành làm giấy tờ mua đất theo hợp đồng của 2 bên mang theo. Cả hai bên mua, bán tiến hành đọc lại, kiểm tra nội dung hợp đồng công chứng soạn.
Bán đất quận Cầu Giấy - Văn Phòng công chứng quận Cầu Giấy uy tín, chuyên nghiệp
Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ chuyên công chứng các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất uy tín, chuyên nghiệp, đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Tư vấn miễn phí về chia tách, xin cấp mới, sang tên sỏ đỏ nhà đất. Văn phòng công chứng hoạt động với sự uy tín và trách nhiệm hàng đầu. Đội ngũ nhân viên đông đảo, nhiệt tình giúp đỡ khách hàng.
Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ chúng tôi luôn tiếp nhận và xử lý các thủ tục liên quan tới hồ sơ giấy chứng nhận. Bất cứ khi nào bạn có nhu cầu hoặc có các thắc mắc liên quan tới đất đai, chỉ cần tới văn phòng công chứng chúng tôi. Đội ngũ công chứng, tư vấn viên chúng tôi sẽ nhanh chóng hỗ trợ giúp cho bạn có được sự thấu hiểu nhất về dịch vụ và tin tưởng chọn lựa sử dụng. Chỉ cần liên hệ chúng tôi sẽ sẵn sàng tư vấn hỗ trợ giúp cho bạn có được sự thuận tiện nhất trong dịch vụ. Đặc biệt là bạn sẽ luôn được tận hưởng mức giá thành dịch vụ thấp nhất, hấp dẫn nhất.
Trên đây là những thông tin hữu ích nhất về mua bán đất quận Cầu Giấy - Văn Phòng công chứng quận Cầu Giấy uy tín, chuyên nghiệp. Nếu khách hàng đang tìm địa chỉ công chứng hợp đồng hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng.
>>> Xem thêm: Môi giới bất động sản Hà Nội
Mọi thông tin vui lòng liên hệ tới địa chỉ:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Điện thoại: 024.3880.1212
Hotline: 09.66.22.7979 hoặc 0935.669.669
Địa chỉ: số 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin liên quan
