Khi thực hiện việc mua bán hoặc chuyển nhượng tài sản, đặc biệt là đất đai và nhà ở, việc sang tên sổ đỏ là một phần quan trọng trong quy trình. Tuy nhiên, câu hỏi thường gặp là liệu bạn cần phải có sổ hộ khẩu khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ hay không. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về mối quan hệ giữa sổ đỏ và sổ hộ khẩu và xem liệu cần thiết phải có sổ hộ khẩu khi thực hiện thủ tục này không nhé!
1. Hồ sơ đăng ký biến động (đăng ký sang tên)
Để thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, bạn cần nộp hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
- Hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho nhà đất đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
Nếu bạn muốn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ cùng lúc với hồ sơ đăng ký biến động, bạn cần chuẩn bị thêm các giấy tờ sau:
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho bất động sản.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Giấy tờ xác nhận việc miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ (nếu có).
Lưu ý rằng nếu đã công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, khi tiến hành các thủ tục sang tên không cần sổ hộ khẩu.
2. Hồ sơ yêu cầu công chứng và chứng thực
2.1. Có cần Sổ hộ khẩu trong hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng?
Hồ sơ công chứng nhà đất bao gồm các giấy tờ sau:
- Dự thảo hợp đồng được thỏa thuận bởi các bên.
- Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng (CCCD, CMND, Hộ chiếu).
- Bản sao Giấy chứng nhận (Sổ hồng, Sổ đỏ).
- Các giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng theo quy định của pháp luật, ví dụ:
+ Giấy tờ chứng minh tình trạng tài sản là chung/riêng.
+ Bản sao giấy tờ về thẩm quyền đại diện hoặc ủy quyền như hợp đồng ủy quyền.
+ Sổ hộ khẩu (vì chỉ có tổ chức công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành nơi có nhà đất mới được phép công chứng. Do vậy, khi làm việc với các bên liên quan, thông thường yêu cầu có sổ hộ khẩu).
>>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục cấp lại, cấp đổi trang bổ sung Sổ đỏ
2.2. Có cần sổ hộ khẩu trong hồ sơ yêu cầu chứng thực?
Theo Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, người yêu cầu chứng thực nộp một bộ hồ sơ gồm:
- Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.
- Bản sao CMND/CCCD/Hộ chiếu còn giá trị (mang bản chính để đối chiếu).
- Bản sao Giấy chứng nhận (Sổ hồng, Sổ đỏ) và phải mang bản chính để đối chiếu.
Tóm lại, trong hồ sơ yêu cầu công chứng hoặc chứng thực không có quy định bắt buộc về việc có sổ hộ khẩu. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều UBND xã, phường, thị trấn hoặc phòng/văn phòng công chứng vẫn yêu cầu giấy tờ này.
Như vậy, trong bài viết này đã giải đáp câu hỏi: Sang tên Sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu không? Thông qua đó, ta nhận thấy rằng khi tiến hành các thủ tục sang tên không cần sổ hộ khẩu do không có quy định nào bắt buộc. Tuy nhiên, khi công chứng hoặc chứng thực nếu có sổ hộ khẩu sẽ thuận lợi hơn.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội.
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Tin cùng chuyên mục
