Bảng giá đất tại quận Hà Đông, Hà Nội - MỚI NHẤT

18/04/2025

Giá đất là một trong những yếu tố then chốt trong thị trường bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư và khả năng sinh lời trong tương lai. Tại Hà Nội, bảng giá đất tại các quận/huyện có sự dao động mạnh, thể hiện sự khác biệt về nhu cầu, tiện ích và đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá Bảng giá đất tại quận Hà Đông, một quận nội thành đang phát triển năng động và có nhiều tiềm năng sinh lời.

1. Giới thiệu quận Hà Đông

Quận Hà Đông là một trong những quận nội thành của Hà Nội, nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng. Khu vực này không chỉ được biết đến với các trung tâm thương mại lớn như Big C, Aeon Mall, mà còn là nơi tập trung nhiều trường học và bệnh viện, tạo điều kiện sống lý tưởng cho cư dân. Hà Đông còn đặc biệt thu hút người dân nhờ vào không gian sống thoáng đãng, giao thông thuận lợi và các khu dân cư hiện đại.

Giá đất tại quận Hà Đông chịu sự tác động từ nhu cầu ngày càng cao, đặc biệt là từ lực lượng lao động trẻ đến làm việc và học tập tại đây. Sự phát triển hạ tầng giao thông, như các dự án tuyến đường sắt đô thị và các tuyến đường chính cũng thúc đẩy giá đất khu vực này tăng trưởng.

2. Bảng giá đất tại quận Hà Đông - Hà Nội

Ngày 20/12/2024, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND, sửa đổi Quyết định 30/2019/QĐ-UBND, quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2025. Quyết định này thay thế toàn bộ Bảng giá đất tại Quyết định 30/2019 và phụ lục của Quyết định 20/2023.

2.1. Bảng giá đất mới sẽ được công bố và áp dụng khi nào?

Bảng giá đất mới sẽ được công bố lần đầu vào ngày 01/01/2026. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân quyết định bảng giá đất, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung từng năm, hoặc trong năm nếu cần thiết.

Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất áp dụng cho 11 trường hợp, trong đó bao gồm:

Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở.
Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
Tính thuế sử dụng đất.
Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
Tính lệ phí quản lý đất đai.
Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
Tính tiền bồi thường cho Nhà nước do thiệt hại trong quản lý đất đai.
Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao quyền sử dụng đất.
Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Tính tiền sử dụng đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

Bảng giá đất tại quận Hà Đông, Hà Nội

>>> Tìm hiểu: Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về Bảng giá đất TP Hà Nội.

2.2. Bảng giá đất quận Hà Đông

Bảng giá đất quận Hà Đông mới nhất áp dụng từ 20/12/2024, được quy định tại Phụ lục 6 kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND.

XEM NGAY

👇👇👇

⇨ Bảng giá đất tại quận Hà Đông ⇦

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại các quận/huyện Hà Nội

Giá đất tại Hà Nội chịu tác động từ nhiều yếu tố, cụ thể:

Vị trí địa lý: Khu vực trung tâm thường có giá đất cao hơn so với các khu vực ngoại thành do gần gũi với các dịch vụ và tiện ích.
Hạ tầng giao thông: Các tuyến đường mới, sự phát triển của phương tiện giao thông công cộng có thể làm tăng giá trị đất. Các dự án metro hay tuyến đường lớn thường kéo theo việc giá đất tăng tại các khu vực xung quanh.
Nhu cầu thị trường: Gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại Hà Nội thúc đẩy giá đất tăng, đặc biệt khi nhu cầu lớn hơn nguồn cung.
Chính sách quy hoạch đô thị: Quy định về sử dụng đất và quy hoạch dự án phát triển cũng ảnh hưởng lớn đến giá đất. Những khu vực có khả năng tăng trưởng sẽ thu hút đầu tư mạnh mẽ.
Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại có thể làm gia tăng giá trị đất.
Tình hình kinh tế: Tình hình kinh tế vĩ mô, tỷ lệ lạm phát và lãi suất cũng tác động đến mức giá đất.

4. Xu hướng giá đất

Trong những năm gần đây, giá đất tại quận Hà Đông có xu hướng gia tăng mạnh mẽ do sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông, bao gồm việc hình thành các tuyến đường chính và các dự án công trình lớn. Hà Đông không chỉ trở thành một khu vực phát triển tiềm năng mà còn nổi bật với các dự án bất động sản quy mô lớn đã thu hút nhiều nhà đầu tư.

Mặc dù không nằm trong khu vực trung tâm như quận Đống Đa, giá đất tại Hà Đông vẫn có sự phát triển khả quan nhờ vào nhu cầu thị trường và sự đầu tư từ các công ty bất động sản. Giá đất ở khu vực Hà Đông cao hơn so với những khu vực lân cận do sự phát triển của các dự án chung cư hiện đại, nhà ở cao cấp, cùng nhiều tiện ích xung quanh như bệnh viện và trường học. Các chuyên gia dự đoán rằng giá đất tại Hà Đông sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai gần, nhất là khi nhiều dự án hạ tầng và khu đô thị mới được hoàn thiện.

Bảng giá đất tại quận Hà Đông, Hà Nội

>>> Tham khảo: Bảng giá đất tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) theo cập nhật mới.

Kết luận

Việc theo dõi Bảng giá đất tại quận Hà Đông không chỉ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về thị trường bất động sản mà còn giúp bạn đưa ra quyết định thích hợp trong việc đầu tư. Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về bảng giá đất cũng như yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động giá.

Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu kỹ hơn về các thủ tục, giá cả cũng như các dịch vụ liên quan đến giao dịch bất động sản, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Đội ngũ chuyên viên tại đây luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với thông tin chính xác và dịch vụ tận tâm, giúp bạn thực hiện những quyết định đúng đắn trong lĩnh vực bất động sản tại quận Hà Đông, Hà Nội.

>>> Xem thêm: Phí công chứng - Bảng giá đất và cách tính thuế.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.