Bảng giá đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội - MỚI NHẤT

22/04/2025

Giá đất là một trong những yếu tố then chốt trong thị trường bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư và khả năng sinh lời trong tương lai. Tại Hà Nội, bảng giá đất tại các quận/huyện có sự dao động mạnh, thể hiện sự khác biệt về nhu cầu, tiện ích và đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá Bảng giá đất tại huyện Thanh Oai, một huyện ngoại thành với nhiều tiềm năng phát triển và cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp.

1. Giới thiệu huyện Thanh Oai

Huyện Thanh Oai nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, nổi bật với sự phát triển về kinh tế nông nghiệp và dịch vụ. Huyện có nhiều khu vực dân cư yên tĩnh và không gian sống trong lành, thu hút người dân từ nội thành tìm đến để sinh sống và làm việc. Nơi đây không chỉ có nhiều cơ sở giáo dục và y tế mà còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên phong phú, mang đến điều kiện sống lý tưởng cho cư dân.

Giá đất tại huyện Thanh Oai chịu ảnh hưởng từ nhu cầu gia tăng của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh nhiều người trẻ và gia đình trẻ lựa chọn sinh sống tại khu vực này để tìm kiếm không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên.

2. Bảng giá đất tại huyện Thanh Oai - Hà Nội

Ngày 20/12/2024, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND, sửa đổi Quyết định 30/2019/QĐ-UBND, quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2025. Quyết định này thay thế toàn bộ Bảng giá đất tại Quyết định 30/2019 và phụ lục của Quyết định 20/2023.

2.1. Bảng giá đất mới sẽ được công bố và áp dụng khi nào?

Bảng giá đất mới sẽ được công bố lần đầu vào ngày 01/01/2026. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân quyết định bảng giá đất, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung từng năm, hoặc trong năm nếu cần thiết.

Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất áp dụng cho 11 trường hợp, trong đó bao gồm:

Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở.
Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
Tính thuế sử dụng đất.
Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
Tính lệ phí quản lý đất đai.
Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
Tính tiền bồi thường cho Nhà nước do thiệt hại trong quản lý đất đai.
Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao quyền sử dụng đất.
Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Tính tiền sử dụng đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

Bảng giá đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội

>>> Tìm hiểu: Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về Bảng giá đất TP Hà Nội.

2.2. Bảng giá đất huyện Thanh Oai

Bảng giá đất huyện Thanh Oai mới nhất áp dụng từ 20/12/2024, được quy định tại Phụ lục 27 kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND.

XEM NGAY

👇👇👇

⇨ Bảng giá đất tại huyện Thanh Oai ⇦

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại các quận/huyện Hà Nội

Giá đất tại Hà Nội chịu tác động từ nhiều yếu tố, cụ thể:

Vị trí địa lý: Khu vực trung tâm thường có giá đất cao hơn so với các khu vực ngoại thành do gần gũi với các dịch vụ và tiện ích.
Hạ tầng giao thông: Các tuyến đường mới, sự phát triển của phương tiện giao thông công cộng có thể làm tăng giá trị đất. Các dự án metro hay tuyến đường lớn thường kéo theo việc giá đất tăng tại các khu vực xung quanh.
Nhu cầu thị trường: Gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại Hà Nội thúc đẩy giá đất tăng, đặc biệt khi nhu cầu lớn hơn nguồn cung.
Chính sách quy hoạch đô thị: Quy định về sử dụng đất và quy hoạch dự án phát triển cũng ảnh hưởng lớn đến giá đất. Những khu vực có khả năng tăng trưởng sẽ thu hút đầu tư mạnh mẽ.
Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại có thể làm gia tăng giá trị đất.
Tình hình kinh tế: Tình hình kinh tế vĩ mô, tỷ lệ lạm phát và lãi suất cũng tác động đến mức giá đất.

4. Xu hướng giá đất

Trong những năm gần đây, giá đất tại huyện Thanh Oai đang có xu hướng gia tăng ổn định, phản ánh sự phát triển chung của thị trường bất động sản Hà Nội. Với sự đầu tư vào hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch đô thị, giá đất tại đây đã ghi nhận mức tăng trưởng khả quan, nhất là tại các khu vực có khả năng kết nối giao thông thuận lợi và gần các khu công nghiệp.

Do sở hữu nhiều tiện ích như trường học, cửa hàng tiện lợi và bệnh viện, giá đất ở Thanh Oai đang ngày càng trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư. Nhiều dự án nhà ở, chung cư và khu đô thị mới đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu của người dân. Các chuyên gia dự đoán rằng giá đất tại huyện Thanh Oai sẽ tiếp tục tăng trưởng và trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, đặc biệt khi các dự án phát triển hạ tầng hoàn thành.

Bảng giá đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội

>>> Tham khảo: Bảng giá đất tại huyện Thạch Thất (Hà Nội) theo cập nhật mới.

Kết luận

Việc theo dõi Bảng giá đất tại huyện Thanh Oai không chỉ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về thị trường bất động sản mà còn giúp bạn đưa ra quyết định thích hợp trong việc đầu tư. Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về bảng giá đất cũng như yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động giá.

Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu kỹ hơn về các thủ tục, giá cả cũng như các dịch vụ liên quan đến giao dịch bất động sản, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp. Đội ngũ chuyên viên tại đây luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với thông tin chính xác và dịch vụ tận tâm, giúp bạn thực hiện những quyết định đúng đắn trong lĩnh vực bất động sản tại huyện Thanh Oai, Hà Nội.

>>> Xem thêm: Phí công chứng - Bảng giá đất và cách tính thuế.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.