The Park Residence

Căn hộ The Park Residences Nhà Bè là giai đoạn 2 của khu căn hộ Phú Hoàng Anh, dự án thành phần trong quần thể khu Dragon City 65 ha, tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh.

là dự án nhà ở cao cấp nổi bật ở khu Nam Sài Gòn, được phát triển và điều hành bởi những doanh nghiệp uy tín và chuyên nghiệp. Đặc biệt, với vị trí đắc địa, tiện ích khép kín, đạt chuẩn 5 sao nên dự án đã tạo được sức hút lớn trên thị trường bất động sản ngay từ những ngày đầu ra mắt. 

Dự án The Park Residence gồm 4 Block, mỗi Block cao từ 27 - 28 tầng với tổng số căn hộ là 1.220. Hướng đến phân khúc cao cấp, cư dân sinh sống tại đây sẽ được hưởng những tiện ích vượt trội và không gian sống trên cả tuyệt vời. 

Vị trí 

Chung cư The Park Residence tọa lạc tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Phước Kiểng - huyện Nhà Bè - Thành phố Hồ Chí Minh. Đây được đánh giá là “vị trí vàng” với những lợi thế lớn, mà nổi bật trong đó là kết nối vùng hoàn hảo. 

• Trung học Quốc tế Nam Sài Gòn: 4.4km
• Trường liên cấp THCS - THPT Nam Sài Gòn: 6.7km
• Trung tâm hội nghị SECC: 5km
• Viện Tâm Đức: 4.5km
• Viện Pháp Việt: 5km
• Lotte Mart: 4.5km
• Trường Trung học Quốc tế Lawrence S.Ting: 4.7km
• Bệnh viện Đa khoa Nhà Bè: 1.3km
• Đại lộ Nguyễn Văn Linh: 2.5km
• Đại học Rmit: 4km
• Vivo City: 4km

Không chỉ kết nối dễ dàng với các địa điểm, công trình trọng điểm của khu vực, mà từ The Park Residence, cư dân cũng không mất quá nhiều thời gian để di chuyển đến các vùng ngoại khu.

• Chợ Bến Thành: 8km
• Bệnh viện Chợ Rẫy: 10km
• Bến xe miền Tây: 14km
• Bệnh viện Triều An: 14km
• Bệnh viện quốc Ánh: 20km
• Metro Bình Phú: 12km
• Big C An Lạc: 16km.

Hạn chế của vị trí căn hộ The Park

• Do Nguyễn Hữu Thọ là trục đường huyết mạch đến khu đô thị Hiệp Phước nên lượng xe container & xe tải hàng ngày di chuyển rất nhiều. Bên cạnh đó, hiện tại do chưa được nâng cấp, đường Nguyễn Hữu Thọ chỉ có 4 làn đường đi chung giữa xe máy và xe lớn nên có chút khó khăn khi di chuyển.
• Do nằm ngay hướng gió bãi rác Đa Phước nên nhiều thời điểm trong năm sẽ có mùi
• Đoạn đường phía trước căn hộ đường thấp thường bị ngập khi thủy triều lên hoặc mưa lớn.
• Quãng đường vào trung tâm thành phố tính theo khoảng cách thì gần nhưng do kẹt xe một số điểm trọng yếu nên thời gian có thể lâu hơn dự kiến.

Việc sở hữu vị trí ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ là một lợi thế rất lớn của khu căn hộ The Park Residence. Quy hoạch đường Nguyễn Hữu Thọ tương lai sẽ giống như đường Nguyễn Văn Linh hiện tại. Dọc tuyến đường sẽ phát triển thêm nhiều công trình khu dân cư và dần trở lên đông đúc, nhộn nhịp hơn. Tuy nhiên, nếu chọn mua căn hộ tại đây bạn nên nghiên cứu kĩ về vấn đề ô nhiễm tiếng ồn, tránh tình trạng như nhiều căn hộ đường Nguyễn Văn Linh đang gặp phải.

Giá bán

Giá bán căn hộ The Park Residence cụ thể như sau: 

• Căn 52m², 1 phòng ngủ - 1 nhà tắm: giá từ 1,6 tỷ.
• Căn 62m², 2 phòng ngủ - 1 nhà tắm: giá từ 1,8 tỷ.
• Căn 73m², 2 phòng ngủ - 2 nhà tắm: giá từ 1,98 tỷ.
• Căn 106m², 3 phòng ngủ - 2 nhà tắm: giá từ 2,4 tỷ.

Như vậy, chỉ từ 25 - 27 triệu đồng/m² (giá chuyển nhượng), khách hàng, đặc biệt là người độc thân, gia đình trẻ hay chuyên gia nước ngoài có thể sở hữu một căn hộ hiện đại và tiện nghi hàng đầu. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án lân cận cũng như phù hợp với chất lượng và giá trị mà dự án mang lại.

Phí quản lý

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, phí quản lý chung cư The Park Residence đang được áp dụng như sau:

• Phí giữ xe máy 100.000 đồng/ chiếc và xe hơi 800.000 đồng/ chiếc.
• Phí quản lý Block B4: 10.000 đồng/m², Block B2, B3, B5 là 6.500 đồng/ m².
• Các dịch vụ khác, chẳng hạn như hồ bơi sẽ áp dụng phí sử dụng riêng.

Quy hoạch hạ tầng

The Park Residence nằm trên tuyến đường huyết mạch của Nam Sài Gòn, kết nối tiện lợi với trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện, bến xe,… Chưa hết, quy hoạch vùng xung quanh dự án còn được đánh giá là chỉn chu và hoàn thiện. Nhờ đó, không chỉ mang đến sự tiện lợi cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư lớn. 

• Khu đô thị GS Metro Nhà Bè diện tích 349 ha nằm đối diện dự án với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp quốc tế đang được triển khai. Nếu hoàn thiện, cư dân của The Park Residence có thể được sử dụng chung những tiện ích trong khu đô thị này.
• Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được triển khai xây dựng từ đầu năm 2020 và dự kiến thông xe vào năm 2022. Góp phần giảm tình trạng giao cắt giữa 2 tuyến đường, nhờ đó, tránh ùn tắc xe tại nút giao thông trọng điểm này.
• Cầu Nguyễn Khoái nối từ quận 7 sang quận 4 được xem là một trong hai dự án nổi bật trong giai đoạn 2021 - 2025. Cầu sẽ góp phần giảm thiểu tình trạng kẹt xe nghiêm trọng của khu vực trong bối cảnh không thể mở rộng các tuyến đường hiện hữu.
• Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2023 giúp kết nối các tuyến cao tốc phía tây với các tỉnh Đông Nam bộ và sân bay Long Thành một cách nhanh chóng, tiện lợi.

Tiện ích nội khu

The Park Residence Nhà Bè cung cấp những tiện ích chuẩn 5 sao, mang đến cho cư dân một cuộc tiện nghi, đẳng cấp. Mật độ xây dựng thấp, 3 mặt lại giáp công viên xanh nên không quá khi nói rằng The Park Residence là một “bức tranh hoàn hảo”. Tất cả kiến tạo nên một không gian sống sang trọng bậc nhất và vẫn đảm bảo được sự trong lành, thoáng mát. 

• Hồ bơi chân mây diện tích 2000m², được thiết kế theo phong cách hồ bơi tràn nổi tiếng của Singapore.
• Hồ cảnh quan SkyPearl rộng lớn và đẳng cấp với diện tích lên tới 5.000m² cùng cảnh quan nhân tạo tuyệt đẹp.
• Công viên kênh đào rộng lớn, dài 150m với cảnh quan thiên nhiên trong lành, xanh mát.
• Sảnh đón diện tích 1. 000m² với tầm nhìn thoáng đãng hướng ra hồ SkyPearl.

Cùng với đó là hàng loạt tiện ích nội khu khác, giúp cư dân The Park Residence có được một cuộc sống chất lượng cao ngay tại nơi mình an cư. 

• Khu vực vui chơi dành cho trẻ em.
• Sân bầu dục đa năng hiện đại, rộng lớn.
• Sân thể thao đa năng.
• Sân trượt nước.
• Đường chạy Jogging.
• Khu trình diễn nước và ánh sáng.
• Hồ bơi dành cho các gia đình ở tầng thượng.
• Hồ bơi riêng dành cho trẻ em.
• Khu BBQ ven sông mát mẻ.
• Hệ thống phòng Yoga, phòng Gym, nhà hàng, quá café,…

Mặt bằng - Thiết kế

Thiết kế tổng thể dự án The Park Residence gồm 4 Block với tổng số 1.220 căn hộ.

• Tầng hầm thông 4 Block, rộng hơn 13.000 m². Mỗi căn hộ được giới hạn gửi 1 ô tô và 2 xe máy với hệ thống thẻ từ kiểm soát tiện lợi, an toàn.
• Tầng 1 và tầng 2 khu Shophouse.
• Tầng 3 trở lên là căn hộ ở. Mỗi tầng bao gồm 12 căn hộ với 4 tháng máy tốc độ cao. Hành lang rộng 1,8m, đảm bảo thông thoáng, dễ đi lại.
• Block B2 và B5 đối xứng nhau, cao 28 tầng, gồm view nội khu, view Nhà Bè và quận 1.
• Block B3 và B4 nằm liền kề nhau, cao 27 tầng, nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, view đường Nguyễn Hữu Thọ và view Phú Mỹ Hưng.

Với mật độ xây dựng thấp, chỉ 21,6% trong tổng quỹ đất 24.000 m² nên có thể thấy, chủ đầu tư rất chú trọng vào khâu tạo mảng xanh và cung cấp tiện ích cho cư dân. Từ đó, mang đến một không gian sống trong lành, mát mẻ, gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo tiện nghi và chất lượng. 

Các căn hộ The Park Residence có thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng, từ 52 - 106m². Như vậy, đây là dự án hiếm hoi trong khu vực hướng đến đối tượng khách hàng là người độc thân, gia đình trẻ có thu nhập tầm trung. Cụ thể, thông số từng block căn hộ The Park Residence Nhà Bè như sau:

Block B2 & B5

• Số căn/ tầng: 12 căn
• Số thang máy: 3 thang ( 2 thang khách + 1 thang hàng)
• 1PN + : 2 căn (52m2)
• 2PN 1WC: 6 căn (58 - 62 m2)
• 2PN 2WC: 4 căn (74 m2)

Block B3 & B4

• Số căn/ tầng: 12 căn
• Số thang máy: 3 thang ( 2 thang khách + 1 thang hàng)
• 2PN 1WC: 4 căn (61 m2)
• 2PN 2WC: 4 căn (74-83 m2)
• 3PN 2WC: 4 căn (106 m2)

Các căn hộ The Park Residence được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại của Singapore. Kết hợp với ý tưởng thiết kế nội thất quyến rũ của Italy, tạo nên một không gian sống vừa hiệu quả, tiện nghi; vừa sang trọng, đẳng cấp. Đặc biệt, thiết kế bên trong căn hộ đề cao không gian sinh hoạt chung của cả nhà mà vẫn đảm bảo được sự riêng tư cần thiết của mỗi thành viên. 

Chưa dừng lại đó, với lợi thế 3 mặt giáp công viên xanh nên các căn hộ, đặc biệt là căn góc, sở hữu góc nhìn hoàn hảo với ban công mở rộng và cửa sổ kích thước lớn. Nhờ đó, đảm bảo sự thông thoáng, mát mẻ nhờ tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Điều này là cực kỳ quan trọng khi hầu hết mọi người đều có nhu cầu sở hữu một không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên trong lòng thành phố nhộn nhịp, sôi động.

Dự án căn hộ The Park Residence Nhà Bè hoàn thiện khi bàn giao cho cư dân sẽ bao gồm:

• Hệ thống cửa và khóa hoàn chỉnh.
• Khóa từ an toàn, an ninh, bảo mật cho cửa chính.
• Gạch và gỗ lát sàn cao cấp.
• Tủ bếp, tủ âm tường bằng gỗ, sơn trắng.
• Thiết bị vệ sinh đầy đủ.

Tiến độ

Dự án được khởi công xây dựng năm 2009 với tên gọi là chung cư Phú Hoàng Anh, tuy nhiên bị ngưng trệ khi xây đến tầng 4. Đến năm 2014, Công ty M.I.K Coporation đã mua lại và đổi tên thành chung cư The Park Residence (chủ đầu tư vẫn để là Phú Hoàng Anh). Theo hợp đồng mua bán, dự án sẽ được bàn giao vào tháng 6/2016, chậm nhất là tháng 12/2016. Tuy nhiên, phải đến tháng 3/2017 khách hàng mới chính thức được bàn giao nhà.

Ảnh thực tế dự án The Park Residence

Nhìn chung, dự án The Park Residence Nhà Bè sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, thiết kế độc đáo, diện tích đa dạng và giá bán cạnh tranh. Vì thế, xứng đáng là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho mọi người cũng như mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Tìm cộng tác viên công chứng