SIÊU PHẨM LÔ GÓC MẶT PHỐ QUANG TRUNG – NHÀ ĐẸP 7 TẦNG – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – CHỈ 36 TỶ!

🌟 Vị trí vàng Hà Đông – Kinh doanh, cho thuê đỉnh cao – Vỉa hè cực rộng! 🌟
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – KINH DOANH SẦM UẤT:
✔ Tọa lạc trên mặt phố Quang Trung, trục đường huyết mạch của quận Hà Đông, giao thương sầm uất, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm.
✔ Lô góc thoáng 2 mặt: Vỉa hè rộng như "sân đá bóng", đỗ xe thoải mái, thu hút khách hàng và phù hợp mọi loại hình kinh doanh.
✔ Khu vực tập trung nhiều cửa hàng, văn phòng, ngân hàng, trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học – đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, kinh doanh và đầu tư.
📝 CHI TIẾT CĂN NHÀ:
Diện tích sổ đỏ: 127m² (xây dựng theo chỉ giới đỏ 120m²).
Diện tích thực tế: Tổng diện tích sử dụng thêm 8m² thoáng sau, tạo không gian sống thoải mái.
Kết cấu: Nhà 7 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại:
Tầng 1 - 7: Mỗi tầng gồm 2 phòng lớn và khu phụ (phòng phía trước rộng ~70m², phòng nhỏ phía sau).
Cầu thang máy và cầu thang bộ: Nằm cuối nhà, thiết kế thông minh, thuận tiện cho việc di chuyển.
✔ Hợp đồng cho thuê: Hiện nhà đang được thuê nguyên căn với giá 90 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn với điều khoản tăng giá 2 năm/lần, tạo dòng tiền ổn định.
✔ Pháp lý rõ ràng: Nhà có đầy đủ GPXD, bản vẽ thi công và chỉ giới đỏ, không nằm trong quy hoạch, khách mua hoàn toàn yên tâm.
✔ Hiện trạng: Chủ nhà xây tâm huyết, vừa ở vừa cho thuê. Do chuyển sang biệt thự, nay muốn nhượng lại cho khách thiện chí.
🌟 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGÔI NHÀ NÀY:
1️⃣ Vị trí vàng: Lô góc mặt phố Quang Trung, khu vực kinh doanh sầm uất nhất quận Hà Đông, giá trị bất động sản tăng bền vững.
2️⃣ Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng: Nhà 7 tầng với cầu thang máy, thông sàn linh hoạt, phù hợp để kinh doanh, cho thuê hoặc làm văn phòng cao cấp.
3️⃣ Dòng tiền ổn định: Hợp đồng thuê dài hạn 90 triệu/tháng, đảm bảo nguồn thu đều đặn, lý tưởng cho nhà đầu tư giữ tiền.
4️⃣ Không gian thoáng sáng: Lô góc, thoáng trước và sau, diện tích thực tế lớn hơn sổ, mang đến không gian sống và làm việc thoải mái.
5️⃣ Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch an toàn, đầy đủ giấy phép xây dựng và bản vẽ thi công.
💰 GIÁ CHÀO BÁN: 36 TỶ
👉 Một cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản đẳng cấp tại trung tâm Hà Đông, vừa khai thác kinh doanh, vừa đầu tư bền vững!💼 Sở hữu ngay căn nhà lô góc mặt phố Quang Trung – nơi hội tụ giá trị kinh doanh và đầu tư vượt trội!
👉 Gọi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem nhà trực tiếp.