Dự án Izumi City

(tên cũ: Spring Waterfront City hay Đồng Nai Waterfront) là khu đô thị quy mô lớn với tổng diện tích lên tới 170ha do Công ty CP Nam Long làm chủ đầu tư. Nằm tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai song trên thực tế dự án cách KĐT Vinhome Grand Park Quận 9 (TP.HCM) chỉ một con sông Đồng Nai. 

Khu vực nơi dự án tọa lạc là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với hạ tầng đồng bộ, tập trung nhiều chuyên gia, người lao động đang sinh sống, làm việc, nhịp sống năng động và phát triển của tỉnh Đồng Nai. Đây có thể xem như một lợi thế của dự án.

Là một khu đô thị lớn nên dự án sẽ cung ứng cho thị trường số lượng sản phẩm khá dồi dào lên đến 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ đi kèm các tiện ích - dịch vụ cần thiết cho cuộc sống của người dân. Được biết, pháp lý của dự án đã được hoàn thiện và quỹ đất triển khai KĐT này cũng được đảm bảo về tính minh bạch.

Phối cảnh tổng thể dự án Izumi City

Vị trí

Khu đô thị Izumi City tọa lạc trên địa phận xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án có vị trí tiếp giáp sông Đồng Nai - một lợi thế về mặt phong thủy và xung quanh cũng đang tập trung rất nhiều KCN lớn của khu vực phía Nam như Biên Hòa 1-2, Long Bình, Amata, Tam Phước, Long Thành… với lực lương lao động tập trung đông đảo. Dự án chỉ cách TP.HCM khoảng 5 phút di chuyển và cũng dễ dàng tiếp cận đến chuỗi tiện ích tại KĐT Vinhomes Grand Park Quận 9 trong vòng 7 phút chạy xe.

Từ dự án, thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 51, Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tuyến Metro số 1,… việc kết nối liên vùng của cư dân đến các huyện thị lân cận cũng như TP.HCM được đảm bảo thuận tiện, nhanh chóng.

Đáng chú ý, cầu Đồng Nai 2 nối từ QL51 đến đường Vành Đai 3 sẽ là một điểm cộng lớn về mặt kết nối hạ tầng trong tương lai, giúp gia tăng giá trị đầu tư cho các sản phẩm nhà ở thuộc KĐT Izumi City.

Việc kết nối từ khu đô thị này đến các khu vực kế cận cũng được đảm bảo thuận tiện, nhanh chóng thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như QL 51, QL 1A, xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa), đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, cảng hàng không quốc tế Long Thành…

Giá bán

Cập nhật giá bán dự án Izumi City tháng 9/2022: 

• Giá bán nhà phố Izumi City: hơn 6 tỷ/căn
• Giá bán shophouse Izumi City: 9-10 tỷ/căn

, dự án Izumi City đang booking, chuẩn bị mở bán phân khu Izumi Riverside với dòng sản phẩm biệt thự. Rổ hàng mở bán gồm 150 căn, cụ thể:

• 27 căn Shopvilla , diện tích đất 17x27m, DTXD 300 - 370m2
• 88 căn Villa vườn, diện tích đất 17x27m, DTXD 350 - 400m2
• 35 căn Villa mặt sông, diện tích đất 20x30,5m, DTXD 400 - 500m2

Giá bán biệt thự Izumi City dự kiến dao động từ 30-45 tỷ/căn, tùy từng loại hình:

• Villa vườn: 30 tỷ/căn
• Shop villa: 37,5 tỷ/căn
• Villa mặt sông: 45 tỷ/căn

Lịch trình mở bán dự kiến:

• 19/12: nhận booking (300 triệu/booking)
• 30/12: Event mở bán

Lịch thanh toán dự kiến:

• Tháng 12/2022 - 12/2023: Thanh toán 30%
• Tháng 12/2023 - 12/2024: Thanh toán 20%
• Tháng 12/2025: Nhận nhà, thanh toán 45%

Hạ tầng - Quy hoạch

Dự án Izumi City được đầu tư theo mô hình một khu đô thị hoàn chỉnh nên tại đây sẽ tích hợp đầy đủ các tiện ích thiết yếu để cư dân có thể an tâm tận hưởng cuộc sống hiện đại mà không phải di chuyển quá xa với: bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm giải trí ven sông, bến du thuyền, siêu thị, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, khu tiệc nướng BBQ ngoài trời, công viên cây xanh, hồ cảnh quan, bến du thuyền, trung tâm thương mại, chùa, nhà thờ, khu thể thao, phòng GYM, spa, khu thể thao,…

Bên cạnh những tiện ích nội khu, kế cận khu vực dự án Đồng Nai Spring Waterfront City còn có nhiều tiện ích hiện hữu khác của TP. Biên Hòa cũng như TP.HCM mà cư dân sẽ không mất quá nhiều thời gian để tiếp cận. Có thể kể đến như: sân golf Long Thành, bệnh viện quốc tế Shing Mark, Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, trung tâm hành chính Long Thành, Làng đại học Quốc gia, trung tâm hành chính TP. Biên Hòa, khu du lịch Suối Tiên, khu công nghệ cao quận 9 TP.HCM, Bệnh viện Ung bướu 2, Bến xe Miền Đông mới,…

Thiết kế

Với tổng vốn đầu tư 9.200 tỷ đồng, khu đô thị Izumi City được đầu tư đồng bộ, mang đến các sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu đa dạng của từng nhóm khách hàng từ mua để ở đến đầu tư, kinh doanh như biệt thự, căn hộ, nhà phố...

Chủ đầu tư Nam Long Group là đơn vị đã có 27 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản với tiềm lực tài chính mạnh, điều này được thể hiện qua các dự án khu đô thị lớn đã thực hiện trước đó như Nam Long Cần Thơ 80ha, Nam Long Phú Hữu 17,5ha, Nam Long Tân Thuận Đông 28ha, Nam Long Bắc Sài Gòn 12,5ha, Mizuki Park (26ha), Akari City (8,5ha) tại TP.HCM...

Thời gian thực hiện dự án dự kiến sẽ kéo dài từ năm 2021 đến năm 2025. Dự án sẽ được mở bán theo 4 giai đoạn với số lượng sản phẩm cụ thể như sau: 

• Giai đoạn 1: Giai đoạn 1A: 447 sản phẩm, giai đoạn 1B: 797 sản phẩm
• Giai đoạn 2: 424 sản phẩm
• Giai đoạn 3: Giai đoạn 3A: 593 sản phẩm, giai đoạn 3B: 743 sản phẩm
• Giai đoạn 4: 687 sản phẩm

Cập nhật tháng 12/2022, giai đoạn 2 của dự án Izumi City gồm 422 căn biệt thự phân khu Izumi Riverside chuẩn bị được ra mắt.

Những căn biệt thự mặt sông với giá dự kiến từ 45 tỷ/căn

Tiến độ

Cập nhật tiến độ dự án Izumi City tháng 11/2022: Giai đoạn 1 vẫn duy trì tiến độ thi công khá tốt, một số căn đã lên tầng 3 và chuẩn bị cất nóc. Khu vực nhà mẫu cũng đang được hoàn thiện để phục vụ khách hàng tham quan dự án. Các giai đoạn sau đã tiến hành san lấp mặt bằng, dự kiến tháng 12/2022 sẽ ra mắt thị trường.

Vào cuối tháng 11/2023, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long chính thức bàn giao các sản phẩm thuộc Khu đô thị Izumi City thành phố Biên Hoà, Đồng Nai. Đây là phân khu đầu tiên của khu đô thị Izumi City bàn giao. Số lượng bbàn giao khoảng 100 căn. Giỏ hàng tồn còn số lượng rất ít, giá thấp nhất từ 6 tỷ/căn 1 trệt 2 lầu. Hiện tại, các tiện ích đã được hoàn thiện cư dân có thể về sinh sống và trải nghiệm. Các sản phẩm bàn giao đợt này được bán chính thức năm 2022 full hết 100%.

Tiến độ giai đoạn 1 

Tìm cộng tác viên công chứng